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Les ventes d’immeubles à logements en forte hausse


Publié le 10 août 2017

Les ventes des immeubles de 2 à 5 logements ont augmenté de 18% en Abitibi-Témiscamingue au cours des 12 derniers mois, selon le bilan de la firme spécialisée JLR.

©Photo TC Média – Dominic Chamberland

Les ventes d’immeubles à logements ont connu une forte hausse dans la région au cours des 12 derniers mois, selon les statistiques compilées à l’échelle du Québec par la firme JLR Solutions foncières.

Ainsi, 268 immeubles de 2 à 5 logements ont été vendus en Abitibi-Témiscamingue au cours de la période d’août 2016 à juillet 2017, ce qui représente une augmentation de 18% par rapport à la même période en 2015-2016.

Mieux encore, 32 immeubles à logements ont changé de mains en juillet 2017, pour une spectaculaire hausse de 45% comparativement au mois de juillet 2016. Pour l’ensemble du Québec, on parle d’augmentations de 8% dans les 12 derniers mois et de 14% pour juillet 2017.

Plus de maisons vendues

Concernant les ventes de maisons unifamiliales, JLR en a comptabilisé 1763 dans la région en 2016-2017, ce qui représente une légère augmentation de 2% par rapport à l’année précédente.

La hausse est beaucoup plus appréciable pour le mois de juillet 2017, avec 260 maisons vendues, soit 18% de plus qu’en juillet 2016. Il s’est toutefois vendu 16% moins de copropriétés (condos) en 2016-2017 qu’en 2015-2016 dans la région, soit 54.

Pour l’ensemble de la province, on note des hausses de 6% pour 2016-2017 et de 8% pour juillet 2017 concernant les ventes de maisons unifamiliales, et d’une hausse de 4% des ventes de copropriétés dans les 12 derniers mois.

Les prix médians s’apprécient

Toujours selon le rapport de JLR, le prix médian des maisons unifamiliales vendues en Abitibi-Témiscamingue s’est établi à 187 875 $ pour juillet 2017, ce qui constitue une augmentation de 11% par rapport à juillet 2016. Ce prix médian des unifamiliales vendues est passé à 175 323 $ pour la période d’août 2016 à juillet 2017, pour une hausse de 6% comparé à 2015-2016.

Du côté des immeubles de 2 à 5 logements vendus dans la région, le prix médian était de 217 500 $ pour juillet 2017 (hausse de 9% par rapport à juillet 2016) et il est passé à 209 000 $ pour l’année 2016-2017 (hausse de 5% par rapport à l’année précédente).

Dans l’ensemble du Québec, les augmentations du prix médian sont de 3% en 2016-2017 (335 000 $) et de 5% en juillet 2017 (345 000 $) pour les immeubles à logements. On remarque les mêmes hausses en pourcentage pour les maisons unifamiliales (pour un prix médian de 235 000 $ en 2016-2017 et de 245 000 $ en juillet 2017).

Prix détaillés

Au niveau des prix détaillés, le ratio prix de vente d’une maison unifamiliale en Abitibi-Témiscamingue par rapport à l’évaluation municipale s’élevait à 110 en date de juillet 2017 (par exemple: une maison évaluée à 100 000 $ qui est vendue pour 110 000 $). Ce ratio était de 109 pour les immeubles de 2 à 5 logements, avec un prix moyen par porte de 91 250 $.

Pour l’ensemble du Québec, ces ratios sont de 105 pour les maisons unifamiliales et de 104 pour les immeubles à logements (avec un prix moyen par porte de 135 000 $).